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　　“開年求租的租客很多，現在只剩下最高的8樓還有一套一房一廳單位。”經由中介人帶路，記者走進其中一棟9層高的青年公寓。月租550元的8樓一房一廳是怎么樣呢？目測面積約為30平方米，配有獨立衛生間和廚房。正午時分光線猛烈，南北朝向通風良好。冬天住在這里自然很溫暖，但夏天頂樓滋味如何就不好說了。房東準備了基本家具，一米八的雙人床，板材書桌，鏡面衣柜。視野開闊，離主道約1分鐘路程，環境安靜。據中介人透露，今年的價格已經比去年漲了近100元，“物價在漲，我們老板(即房東)也準備幫我們漲工資，這錢當然也被添在房租里了。”　　本來還想看看單間單位，但四處打聽，發現單間竟已絕跡。“你們來遲了，看房前剛好有一對在附近上學的情侶租走最后一套單間，400元月。至此，單間已租罄。”　　至于傳統的出租屋，記者走訪一間3樓單位，其采光條件差到要在正午時分開燈照明，每月租金為550元。好在房子內部空間比常見的一房一廳單位大，約40平方米。雙人床、衣柜和飯桌俱齊，房東還把上一任租客留下的電磁爐和鍋具一并交付使用。配有電熱水器，獨立衛生間，有陽臺，但因為既不通風又不透光，陽臺變得形同虛設。　　“我不是房東，也是個打工的。”帶我們看房子的中年男人身兼數職，既是業余中介，又是出租屋的值班物管，平日里住在一樓“站崗”。他提醒年輕租客，尤其是年輕女性租客盡量挨著主街道居住，同時要考慮樓宇安全性。　　記者點評：　　還記得幾年前去過一回棠東的城中村，當時的一房一廳租金價格還是每月250元。可現在別說是一房一廳，就連單間也找不到這么便宜的房子了。租金漲了，居住環境是不是也有所提升了呢？根據記者走村時的所見所聞，的確是比幾年前要好了許多。而在居住安全方面，流動人口密集的城中村也比以前好了許多。如憑IC卡驗證出入公寓大門，每棟村屋前都裝置攝像頭監視。這些看似不起眼的細節，卻讓租客住得更加踏實。　　棠下：新型出租房憑IC卡進出夠安全　　參考價格：公寓式單間約450元月，傳統式一房一廳500~700元月。　　走村手記：　　因為棠下與棠東兩條村子挨得比較近，無論價格還是居住人群，兩地的城中村出租房情況相似。除了有公寓式單間和傳統式出租房，棠下還有一種新型的出租房。這類從戶內結構來看，與普通公寓式單間無異，但在價格和管理上都有別于傳統型出租屋和青年公寓。　　“天河棠下全新小區，公寓式管理，帶電梯，500多套多種戶型一房一廳、單房招租……”這是從棠下某新型公寓的宣傳單張上摘錄的文字。記者按照宣傳單上的地圖指示，來到了距離棠下BRT站約5分鐘步程的公寓。這種公寓并非獨棟樓房，而是成片管理的出租單位，小區門口設有傳達室，住戶需憑出入IC卡進出小區，雖是隱身城中村，但實行的卻是封閉式小區管理。記者跑到小區租賃中心咨詢，前臺小姐告訴記者，現在剩下的房間已不多，單間已全部租出。　　“還剩下兩套月租1200元的一房一廳，管理費每月30元。”在前臺小姐的帶領下，記者乘搭電梯，看到了租金高于同區域村屋1.5倍的35平方米單位。無可厚非的是，該單位無論從采光通風，還是室內裝修，都不遜色與非城中村的普通小區。除了基本家具外，房內還配備了有線電視，浴室裝有熱水器。　　前臺小姐見記者一身學生打扮，便好心提醒合租負擔費用更好。“不過現在租房都很搶手，我們的房間從配置上說，不輸于在中介行放盤的成熟小區。”記者下樓時發現，在樓宇外墻旁邊還擺放著幾臺投幣式洗衣機，令人不禁想起校園的學生公寓。　　記者點評：　　作為女生租住在城中村里，人身和財產安全是一個不可回避的問題。但礙于每月工資有限，不得不在城中村中租幾片磚瓦當“蟻族”，也確實是無法改變的事實。盡管近年城中村治安情況已得到改變，但記者還是建議選擇租住在城中村的女生，盡可能與朋友合租。倘若經濟條件允許，以上介紹的小區管理式公寓是女生合租的不二選擇。　　車陂：房東變精明只與租客簽半年租約　　參考價格：公寓式一房一廳650~800元月，傳統式出租屋600~800元月。　　走村手記：　　受地鐵和BRT雙重交通利好，車陂的城中村出租屋價格明顯高于棠東和棠下。帶記者看房的村屋中介是一位操東北口音的年輕小伙子，“我幫房東打工快兩年了，自去年BRT通車起，房東就嚷著要漲價，礙于租客有合同在手，一直不好發作。今年房東變精明了，只與租客簽半年租約。”　　小伙子領著記者到總高約8層的公寓式套房，用IC門卡打開公寓鐵門，走廊墻壁上貼著一張公寓租住準則，樓道里裝有感應燈，地面整潔干凈。據他介紹，這棟公寓的租戶以年輕女生居多，“住戶素質較好”。小伙子推薦記者租住4樓25平方米一房一廳單位，配有熱水器，月租金760元。當被記者詢問“是否每一間套房價格都一樣”時，小伙子則稱“各層各單位價格不一，月租金650~800元不等”。　　從公寓大門走出村主街道約兩分鐘，迎面走來一位老伯問記者是否租房，“一房一廳，月租金650元，方向就差一些，西北向單位，但勝在面積為35平方米，住著挺舒服的。”記者跟隨老伯來到出租屋，房間采光和通風還行，但與剛才的公寓相比，樓齡顯然老舊許多。據老伯介紹，這里的住戶都是老租客，平均租齡都在四五年，“有不少從外地來廣州工作的年輕人，自大學畢業就住在這里，一直住到結婚生子，還是租我的房子，只不過換了戶型。”老伯特意詢問租客有沒有小孩，“如果有小孩就要考慮大的戶型，價錢也不過貴百來塊。”　　記者點評：　　從居住環境看，車陂的村內環境相對安靜一些。但從包租公將“長約改成短租約”的做法不難看出，去年受地鐵和BRT雙重交通利好的車陂板塊漲租幅度較大。若論交通便利，其實BRT沿線條件都差不多，倘若有地鐵同時出沒，如石牌村的租價便會飆升得更厲害。不過活在銀根緊縮的當下，既要對抗通脹，又要提防老板減薪，若非真的需要地鐵接駁，建議去棠下和棠東的城中村找房子租吧。　　東圃：村民放租家庭式短租房最常見　　參考價格：短租屋600~1000元月，一房一廳400~800元月。　　走村手記：　　與以上幾個城中村不同的是，東圃城中村私人租賃中介不多，大都是本地村民自行放租。租房情況與其他村落不同，這里有不少公寓式單間，但多以短租為主，其中又以家庭式短租房最常見。　　記者根據村口租房信息撥打電話看房，從與包租婆通話中得知，短租房位于村內肉菜市場對面，600~1000元月。在包租婆的熱情介紹下，記者走進一套經過改造的4樓村屋。在一套130平方米的房子里間隔5間面積大小不一的房間，按房間大小決定租金價格。“專人每日清洗更換床單，配有洗衣機。電腦房60元日，配有網線，普通單間20~50元日。”當記者詢問長租是否能優惠時，包租婆則表示已是最低價格。　　接著，記者還走訪了一套位于龍升里大街的1樓單位，這個不足25平方米的一房一廳藏于暗巷中，配有床鋪和簡單家具，已裝有熱水器，每月房東收取400元房租及水電費，光線及通風一般，有廚房但沒有陽臺，估計碰上廣州的春季梅雨天氣將很麻煩。女房東也是本地人，采訪當日帶著五六歲大的兒子一同陪記者看房，她建議兩人居住，尤其不建議女生獨租。據她介紹，前任租客是位女生，“因過年回家而不再續租，我現在手上的租房只剩這一套了。”　　記者點評：　　走訪的兩類出租屋都是臨近菜市場，人流密集，熱鬧是很熱鬧，但也導致路面骯臟。住客一半是本地村民，一半是外來打工者，樓下有超市和士多，走多兩步就能看到一整條街的服裝商鋪，生活成本較低。需要提醒的是，選擇城中村出租房時，盡可能避免租住1樓單位，因為廣州梅雨天氣時間較長，由于樓宇間隔過密，濕度將更高。或許1樓單位的價格很吸引，但選擇低樓層居住，無論在身體健康還是出行便利上都將留下隱患。(記者王雯倩）

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